税務会計三直線

税務、会計、経営について主に書いていきます。

平均的な奥行距離を求めて計算する方法<リブログ>

テーマ:├不整形地の評価 こんにちは! 今回は<不整形地評価>の4つの方法の内、 最もポピュラーな、 平均的な奥行距離を求めて計算する方法、です。 不整形地の地積を間口距離で除して 奥行距離を算出します。 不整形地は三角形あり、五角形あり、いびつ…

グリーグ「ソルヴェイグの歌」シセル 天使の歌声

ソルヴェイグの歌 SOLVEIG S SONG シセル・シルシェブー UPG‐0182 グリーグの組曲「ペールギュント」の中で歌われる歌です。 ソルヴェイグという素敵な恋人がありながら、世界放浪の旅に出て しまうペールギュント、 ソルヴェイグは何年も何年もペー…

グリーグピアノ協奏曲イ短調,早世の天才リパッテイ

グリーグ ピアノ協奏曲 イ短調 作品16 リパッティ /ガリエラ Grieg (Piano Concert) グリーグピアノ協奏曲イ短調作品16リパッテイ リパッテイの演奏は秋の青空のように、深く澄み切った音色。 33歳という若さで早世した天才ピアニストの、まさに、死を …

モーツアルト ピアノ協奏曲20番二短調 クララ、ハスキル

モーツァルト ピアノ協奏曲第20番 ニ短調 k466 ハスキル/マルケヴィッチ Piano Concerto N0.20 D mol モーツアルト ピアノ協奏曲20番二短調 モーツアルトのピアノ協奏曲を27番まで、アシュケナージの演奏でCDを全曲持っていますが、 若い頃聴いた「ク…

ベートーベン 熱情 は、バックハウスが最高!

ベートーヴェン ピアノ・ソナタ 第23番 ヘ短調≪熱 情≫ バックハウス Beetoven Piano Sonata No.23〈Appassionata〉 10代の時、読んだゲーテの「若きウエルテルの悩み」は それほど感銘を受けなかったけれど、 20代になって失恋して心に深い傷を負った…

ショパン ワルツ7番 嬰ハ短調64-2

ショパン ワルツ7番 嬰ハ短調 Op.64-2 [ Chopin waltz No.7 Op.64-2 ] ショパンのワルツの中で一番好きな曲です。 学校の帰りに、高田の馬場の名画座で観た「あじさいの歌」という映画だった、と記憶しています。 石原裕次郎と、私の好きな「芦川いずみ」と…

ショパン ノクターン21番 遺作

ショパン ノクターン21番 遺作 ショパン ノクターン21番 遺作 [ Chopin Nocturne No.21 in C-Minor Op.Posth ] この曲を聴くと、遠い過ぎ去った青春が蘇ってきます。 幼なじみのあの娘は今、どうしているだろうか! 一般的には、ショパンのノクターンは「…

株式売買アラカルト!

株式投資では9割の人が損をすると言われています。 勝ち負けトントンで中級、たとえ1万円でも利益を上げることが出来る人は10%もいないことになります。 昔、1980年代の終わりに株式投資をしていた会社社長の持ち株が、会社の財務諸表に今も残って…

ショパン ノクターン20番 遺作

From "The Pianist": Chopin Nocturne C sharp minor (Arjen Seinen). ショパン ノクターン20番 遺作 この曲は「戦場のピアニスト」という映画の1シーンで演奏されていました。 上に映画の場面の動画を掲載しておきました。 映画の予告編を観たけれど、と…

2021年の日本経済はコロナ次第!

あけましておめでとうございます! 昨年は散々な年でしたね。 長年、生きてきた私にも全てが初めての経験でした。 さて、朝の来ない夜はないと言いますから、いつか夜が明ける事を信じて、日本経済について前向きに考えていきたいと思います。 毎年のことな…

敷金と同等の現金を同時に贈与した場合の負担付贈与?

前回、土地、建物の負担付贈与について説明しました。 親がローン付き不動産を子供に贈与した場合、所謂、不動産を負担付贈与する場合は、その取引時における時価で評価するというものです。例えば、贈与者(親)借入金4000万円、時価 7000万円、 相続税評価…

負担付贈与 3つのケース その1(通常のケース)

負担付贈与を3つのケースに分けて説明します。 1、負担付贈与の一般的なケース、 2、敷金と同等の現金を同時に贈与した場合の負担付贈与、 3、負担付贈与が逆ザヤの場合、 関連条文 民法553条、551条 2項 相続税法 第7,9条 相続税基本通達9-11…

「代表者退職金」を税務調査で否認されないために!

代表者退職金は金額が大きいために、とかく、税務調査の対象となりやすい。 退職金が否認されると、多額な税金が発生して、そのダメージは計り知れないものがあります。 それでは、退職所得とは何でしょうか? 1、定義 退職給与とは、勤務関係の終了という…

「持分なし医療法人」への移行を考える!

医療法人の顧問先で、規模が大きく、又、地域の医療への貢献度 も高い診療所は、出資のほとんどを所有する理事長の相続が発生 した時、廃業することも出来ず、かと言って、多額の相続税を負担 しても、遺族は何の遺産も取得出来ない、という悲惨な現実が待っ…

後継者の要件、経営者の要件、「法人の事業承継税制」(贈与税)

「法人の事業承継税制」を適用するに際して、適用開始時の要件は3つあることを前回、お話して、最初の<会社の要件>を説明しました。 今回は、残りの2つ、 後継者の要件 経営者の要件 の内、 後継者の要件、について説明いたします。 まず、法人の顧問先…

適用の対象となるための要件!「事業承継税制の特例」(贈与税)

前回は、 贈与から、税額免除までの流れを説明しました。 事業承継税制の特例(贈与税)は、全ての法人が適用になるわけではなく、一定の要件に該当しなければなりません。 主な要件が3つあります。 1、会社の要件、 2、後継者の要件、 3、経営者の要件…

贈与から、税額免除までの流れ!「事業承継税制の特例」

事業承継税制は改正により、全株式を対象とし、100%の納税猶予となる、画期的な改正であり、 会計事務所としては、法人の全顧問先に適用したいと考えています。 先代経営者から後継者に全株式を贈与したとして、贈与から税額免除までの流れを列挙してみ…

2020年の日本経済は混沌?

あけましておめでとうございます! 毎年の事ながら、新年にあたり、日本経済の予測を自分なりに立ててみます。 これは、会計事務所のお客様に色々とアドバイスするため、と、株式市況がどう動くかを予測し、株式の売買で利益を得るためです。 今年、経済に大…

「配偶者居住権」と小規模宅地等の特例の関係!

1、 「配偶者居住権」において、小規模宅地等の特例はどう扱われるのか当初、明確ではなかったが、だんだんに明らかになり、 財務省から、「配偶者居住権の創設に伴う所要の措置」が発表され、大体、分かってきました。 その記述を拝見すると、 ” この配偶…

「配偶者居住権」の終了!

現在、相続の相談を数件受けていますが、「配偶者居住権」の創設で課税関係の把握が複雑になっています。 私の考えは「配偶者居住権」をうまく使えばかなりの節税になると考えています。 遺言書を作成したいので相談にのってほしいという案件があります。 「…

「配偶者居住権」、配偶者による使用及び収益、修繕等、費用の負担!

「配偶者居住権」の創設の意義は、財務省の発表によれば、 配偶者が居住建物の所有権を取得しようとすれば、遺産の構成によっては金融資産などの確保が困難になり、老後の生活に苦慮することになる。 居住と老後の生活の安定に資するため、配偶者の生存中は…

配偶者居住権の評価方法、具体例!

被相続人及びその配偶者が居住していた建物及びその敷地に配偶者居住権を設定した場合の具体的な計算をしてみます。 設例、 妻は相続開始時の年齢が85歳、 自宅建物の相続税評価額、---固定資産税評価額1,000万円、 自宅建物は木造、耐用年数22年、経…

「配偶者居住権」の相続税評価方法!

令和2年4月1日から施行される配偶者居住権について、平成31年度税制改正により、配偶者居住権が設定された建物とその敷地の相続税評価の計算方法が規定されました。 4項目に分かれます。 1、配偶者居住権が設定された建物所有権の評価方法 2、建物の…

「後払いキャンペーン!」は売上を上げる?

情報商材の雑誌を読んでいたら、後払いキャンペーンを実践した起業家の話が載っていました。 どういうことかと言うと、 売上がなかなか伸びない商品で悩んでいた時に、 何故、買ってくれないかというと、情報商材は中身が見られないので、それを買うのを躊躇…

私にだってお客様を選ぶ権利はありますよ!

30年以上昔、バブル華やかかりし頃、取引先の銀行からクラブのママさんを紹介されました。 ママさんのマンションを訪れると、中年の男性が現れて、挨拶を交わしました。 名刺を見ると、大手建設会社の部長さんでした。 建設会社の部長くらいでクラブのママ…

必要とする人のために働く!

「誰にも必要とされなくなったら事務所を廃業にしよう」 と、私は常々事務員に話しています。 必要とされないのに頭を下げて卑屈にお金を頂くのはどうも私の性に合いません。 しかし、廃業にすると自分の家族も事務員も生活に困るわけだから、お客様に必要と…

「配偶者居住権」の登記、及び存続期間!

1、配偶者居住権のの登記 第1031条(配偶者居住権の登記等) 居住建物の所有者は、配偶者(配偶者居住権を取得した配偶者に限る。以下この節において同じ。)に対し、配偶者居住権の設定の登記を備えさせる義務を負う。 2、第605条の規定は配偶者居住権…

注文書は必ず貰いましょう。口頭は間違いの元!

注文書を貰わないで倒産してしまった人がいます。 私の若い頃、まだ税理士試験勉強中のことです。 その人は大手商社の課長さんから、特急の仕事だからと口頭で億の仕事を受注しました。 まだ、上の決裁を取るのに時間がかかるから注文書を出せないけど、間違…

朝起きたらすぐ、歯磨きをする!

朝起きたらすぐ歯を磨く 朝起きたらすぐ、歯磨きをする! 起床時の唾液は一晩かかって口腔内で培養された最高濃度の最近溶液のみならず、 最高濃度の毒素が飽和状態になっている。 歯磨きは食後にするのではなく、起床直後にするのが正解! 起床直後に歯磨き…

挨拶は自分のためにするもの!

挨拶は人間関係の最初に火花を散らす、謂わば、自尊心と自尊心のぶつかり合いみたいな感が確かにあります。 威圧するような挨拶をする人、へりくだって挨拶する人、親しみを込めた挨拶、軽い挨拶ーーーー 様々な中にも、時々、ストレスを感じ、心が傷つく場…